REVISIONAL ALUGUERES

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA _______VARA CÍVEL DA COMARCA DE _______, ESTADO DO ___________.

_____________________________, (qualificação: nome, prenome, estado civil, existência de união estável, profissão, número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas ou Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica, endereço eletrônico, domicílio e residência), por intermédio de seu advogado, com escritório profissional sito (endereço profissional), onde, nos termos do inciso V do art. 77 do CPC, recebe intimações, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor:

AÇÃO DE REVISÃO DE ALUGUERES

em face de _____________________________ (qualificação: nome, prenome, estado civil, existência de união estável, profissão, número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas ou Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica, endereço eletrônico, domicílio e residência), pelos motivos a seguir expostos.

DOS FATOS

O imóvel, de propriedade do Autor, sito à Rua dos Ventos, nº 02, objeto da presente ação, encontra-se alugado, para residência do Réu, pelo valor atual de R$ __________ mensais, contrato incluso.

O último acordo de revisão locatícia, negociado entre as partes, ocorreu em _______ de__________ de __________, portanto, já decorrido o prazo previsto no artigo 19 da Lei 8.245/91.

O valor de mercado da locação do imóvel objeto da presente ação, conforme comprova-se pelos laudos de avaliações, em anexo, é de R$ __________, mensais.

O Autor já tentou, de todas as formas, atualizar o valor da locação mediante composição com o Réu, contudo não logrou obter sucesso, restando somente o caminho judicial.

DO DIREITO

Pretende o Autor a revisão da locação, nos termos da legislação vigente, para R$ ___________ mensais, ou no valor que definir a perícia judicial, se necessária.

DOS PEDIDOS

Ante o exposto, requer:

1. A citação do Réu, no endereço indicado, para comparecer à audiência designada, apresentando contestação, querendo, sob pena de revelia,
2. A procedência do pedido fixando o novo valor do aluguel, retroativo à data da citação, no valor de R$ _________, mensais, além de condenar o Réu nos ônus da sucumbência.
3. Requer, ainda, considerados os laudos em anexo, sejam fixados desde já os Aluguéis Provisórios no valor R$ ___________, mensais, correspondentes a 80% (oitenta por cento) do valor de R$___________, pretendidos pelo Autor, e que deverão vigir a partir da citação do Réu.
4. Concorda a demandante com a realização de audiência de conciliação ou mediação prevista no art. 334 do CPC. (Caso não queira a realização da audiência, declarar expressamente).

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas.

Dá-se à presente o valor de R$_______ (12 vezes o valor do aluguel)

Termos em que,

Pede deferimento.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

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(nome do Advogado)

(OAB nº)