IMO09
PROMITENTE VENDEDOR(ES): (NOME COMPLETO), (NACIONALIDADE), (PROFISSÃO), inscrito no CPF sob nº. .........................................................................................., e (NOME COMPLETO), (NACIONALIDADE), (PROFISSÃO), casados entre si, inscrita no CPF sob nº. .........................................................................................., residentes na Rua .......................................................................................... nº. .............................., ap. .............................., Bloco .............................., no Bairro ................................................................................................, nesta Cidade.
PROMITENTE COMPRADOR(A): (NOME COMPLETO), (NACIONALIDADE), (ESTADO CIVIL), (PROFISSÃO), inscrito(a) no CPF sob nº. .........................................................................................., residente na Rua .......................................................................................... nº. .............................., ap. .............................., nesta Cidade.
OBJETO: O apartamento de nº. .............................., do Edifício ............................................................, sito na Rua .................................................................................... nº. .............................., Bairro ............................................................, composto de um (01) dormitório, sala, cozinha, banheiro e corredor de circulação, com área total de .................................... (DESCREVER METRAGEM POR EXTENSO), terreno no Bloco .................., matrícula sob nº. ................................................, do Livro ...................................., fl. .........................................., junto ao Cartório de Registro de Imóveis da ..................ª Zona desta Cidade.
PREÇO E CONDIÇÕES: O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ ........................................................................ (VALOR POR EXTENSO), pagos da seguinte forma:
a. R$ ............................................................ (VALOR POR EXTENSO), pagos na assinatura do presente Contrato.
b. R$ .................................................................. (VALOR POR EXTENSO), pagos quando da desocupação e entrega do imóvel e assinatura de uma Procuração Por Instrumento Público feita em Cartório (Tabelionato) nesta Cidade, dando plenos poderes sobre o aludido imóvel a quem a promitente compradora indicar.
CLÁUSULA PRIMEIRA: Os promitentes vendedores declaram que o imóvel foi adquirido pelo Sistema Financeiro da Habitação, e que o mesmo não se encontra totalmente quitado, sendo que o preço supra aludido corresponde à transferência dos direitos sobre o mesmo.
CLÁUSULA SEGUNDA: O apartamento objeto do presente Contrato deverá ser entregue ao promitente comprador, livre e desimpedido dos encargos com o agente financeiro, imposto predial e condomínio, até a presente Data.
CLÁUSULA TERCEIRA: A dívida existente junto ao credor hipotecário (Agente Financeiro) será assumida pelo promitente comprador, bem como os impostos e taxas que advierem a partir desta Data.
CLÁUSULA QUARTA: O promitente comprador receberá o imóvel nas condições que se encontra, e a tomada de posse dar-se-á num prazo de 05 (cinco) dias a contar desta Data.
CLÁUSULA QUINTA: Os promitentes vendedores se obrigam a passar procuração, por instrumento público, ao procurador do promitente comprador, dando-lhe plenos poderes sobre o imóvel, inclusive com os poderes de transferência junto ao Agente Financeiro, bem como reservado o direito de transferência à terceiros.
CLÁUSULA SEXTA: Os contratantes obrigam-se, por si, seus herdeiros ou sucessores, a cumprir fielmente o presente contrato, bem como todos os benefícios que advenham do Contrato junto ao Agente Financeiro para o ora promitente vendedor, e seus herdeiros ou sucessores, serão transferidos na íntegra, ao ora promitente comprador, e elegem, desde já, o Foro desta Cidade para dirimir qualquer dívida resultante do presente instrumento.
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com as testemunhas presenciais abaixo relacionadas.
(Local), .................. de ............................................................ de ...............................
(PROMITENTE VENDEDOR)
(PROMITENTE VENDEDOR)
(NOME COMPLETO/CIC)
(NOME COMPLETO/CIC)
(PROMITENTE COMPRADOR)
(NOME COMPLETO/CIC)
TESTEMUNHAS:
(NOME COMPLETO/CIC)
(NOME COMPLETO/CIC)