AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL 2
Imóvel de alto valor venal e ótima localização. Aluguel defasado em razão de ausência de atualização dos alugueres.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ....ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....
......................................................, (qualificação), residentes e domiciliados na Rua ...., Cidade de ..., Estado...., através de seu procurador judicial, com escritório profissional na Rua .... nº ...., instrumento de mandato incluso, vem, na legislação inquilinária n° 8.245/91 no seu artigo 68 e seguintes, promover
AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL
contra ............................................, (qualificação), portador do CPF/MF sob o n° ...., residente e domiciliado na Cidade de ...., Estado ...., na Rua ...., pelas razões de fato e de direito a seguir expostas:
DOS FATOS
Os Autores são proprietários do imóvel sito nesta ...., na Rua ....
Em .... de .... de ...., os Autores locaram ao Réu o imóvel acima citado, para fins residenciais, conforme documentos em anexo.
O valor do aluguel é de R$ .... (....), conforme o comprovante em anexo.
Considerando o imóvel (apartamento de três dormitórios, dependência de empregada, gás central, porteiro 24 horas, estacionamento, a idade e o padrão do Edifício), localizado em zona central, dotada de toda infra-estrutura de apoio, verifica-se a defasagem do valor do aluguel.
Os Autores pretendem um aluguel mensal de R$ .... (....) equivalentes a .... (....) para efeitos de acordo, acrescido dos encargos legais e contratuais.
Na hipótese de determinação de perícia os Autores pleiteiam desde já, seja fixado o valor determinado pela perícia à título de aluguel.
Face ao exposto, REQUER se digne V. Exa.:
a) a citação do Réu, no endereço indicado no preâmbulo, para querendo contestar a presente ação no prazo, sob pena de revelia;
b) mandar intimar o fiador Sr. ...., (qualificação), residente e domiciliado nesta ...., na Rua ....
c) seja de imediato, determinado o aluguel provisório, desde a data de ajuizamento, evitando assim maiores prejuízos aos Autores, na razão de 80% (oitenta por cento) do valor postulado, até a prolatação da sentença.
d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas, principalmente a realização de perícia;
Requer, outrossim, seja a ação julgada procedente e fixado o novo valor do aluguel igual ao valor apurado na perícia, a partir de citação do réu, condenando-o ainda, aos encargos da sucumbência, honorários advocatícios a serem fixados por V. Exa., e demais cominações de estilo.
Valor da causa R$ ....
Nestes termos,
Pede deferimento.
...., .... de .... de ....
..................
Advogado OAB/...