Pedido de despejo ou purgação da mora. Locatário inadimplente.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....

......................................................, (qualificação) residente e domiciliada na Rua .... nº ...., através de seu advogado adiante assinado (instrumento de mandato incluso), com escritórios na Rua .... nº ...., vem, mui respeitosamente, propor uma:

AÇÃO DE DESPEJO

CONTRA .............................................., (qualificação), residente e domiciliado na Rua .... nº...., pelas razões e motivos seguintes:

I - A Requerente mantém locado ao Requerido o ap. .... do prédio situado na Rua .... nº ...., mediante o aluguel mensal de R$ .... acrescida dos encargos contratuais (doc. ....).

II - Acontece que o Requerido, não vem cumprindo com as sua obrigações de locatário, pois está devendo à Requerente o aluguel do período compreendido entre .... e ...., no importe atualizado de R$ .... (....), a seguir discriminado:

Aluguel do mês de R$ ....

IPTU R$ ....

Seguro R$ ....

Correção Monetária R$ ....

Juros R$ ....

Total R$ ....

I - Nessas condições, vem a Requerente, mui respeitosamente, com fundamento no art. 62 e seguintes da Lei nº 8.245/91, requerer se digne V. Exa. Mandar citar o Requerido, para purgar a mora - caso em que o montante devido deverá ser acrescido das custas e verba honorária de 20 % (parágrafo único da Cláusula 5º do contrato de locação) - ou para contestar, querendo, a presente ação, a qual deverá então ser julgada procedentes decretando-se o seu despejo e o condenando ao pagamento das custas e honorários advocatícios.

Outrossim, requer seja a citação do Requerido, procedida através de Oficial de Justiça.

Finalmente requer a produção, caso necessária, das seguintes provas:

a) Depoimento pessoal do Requerido, sob pena de confissão;

b) Ouvidas de testemunhas.

Dá-se à presente ação o valor de R$ ....

NesteS Termos

Pede Deferimento

...., .... de .... de ....

..................

Advogado OAB/...