225. Modelo de Contrato de Locação

Contrato de Locação

Os discriminados abaixo contratam entre si o acordo de locação conforme as condições relacionadas:

Cleber dos Santos, dentista, residente na Rua Castro Maia, n.º 20, cidade de Campo Grande, telefone ............., CPF ......................, RG ..................., doravante denominada LOCADORA.

Pedro Rangel, engenheiro, residente na Rua do Rosário, n.º 213, cidade de Campo Grande, telefone ..........., CPF ............, RG .........., doravante denominado LOCATÁRIO.

OBJETO DA LOCAÇÃO: imóvel localizado na Rua José Antônio, n.º 552, constando de quarto, sala, cozinha, banheiro e garagem, para uso exclusivamente residencial.

PRAZO DE VIGÊNCIA DA LOCAÇÃO: um ano, a partir de (dia, mês e ano) até (dia, mês e ano)

VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 500,00 (quinhentos reais) para o aluguel mensal.

Condições Gerais

As partes, LOCADORA E LOCATÁRIO, concordam com as seguintes

cláusulas e condições estabelecidas:

I. O LOCATÁRIO compromete-se apagar o aluguel até o dia 10 de cada mês. O atraso no pagamento ou pagamentos de aluguéis incorrerá em multa de 10% sobre o valor acordado, cabendo à LOCADORA o direito a ajuizar ação de Despejo ou de Cobrança Judicial. O LOCATÁRIO pagará o aluguel diretamente à LOCADORA, ou ao seu representante legal. O endereço para pagamento é Rua Bandeirantes, n.º 55, durante o horário comercial.

II. O Contrato de Locação poderá estender-se pelo período de mais um ano, a ser ajustado até 60 dias antes do fim do prazo da locação, caso não haja pendências ou outros haveres entre as partes, ficando salvaguardada, porém, a desocupação do imóvel ao término deste contrato. A não desocupação do imóvel acarretará multa diária de R$ ....... , ...... (por extenso).

III - O LOCATÁRIO compromete-se a zelar pelo imóvel, mantendo-o em perfeito estado de conservação na sua totalidade, o que inclui vidros, fechaduras, metais e aparelhos sanitários, instalações elétricas e concorda com que a LOCADORA vistorie o local no ato da entrega.

IV - Os impostos, taxas, encargos e tributos que incorrerem sobre o imóvel locado são de responsabilidade exclusiva do LOCATÁRIO, que os reembolsará à LOCADORA, incorporando esses valores ao aluguel mensal.

V - O LOCATÁRIO responsabiliza-se pelos pagamentos das contas de consumo de água e energia elétrica.

VI - É vedada ao LOCATÁRIO a sublocação, sob quaisquer circunstâncias, do imóvel locado.

VII - As obras que forem realizadas no imóvel pelo LOCATÁRIO são de sua inteira responsabilidade, o que inclui taxas e multas, se essas obras forem consideradas irregulares pelas autoridades instituídas. As obras realizadas ficarão incorporadas ao imóvel, não cabendo ao LOCATÁRIO nenhum ressarcimento financeiro decorrente delas.

VIII - Fica eleito o foro da comarca de .............(ou cidade de ................) para julgar as ações decorrentes deste contrato.

E, por estarem de pleno acordo com todas as cláusulas e condições, assinam LOCADORA e LOCATÁRIO e duas testemunhas.

Data

LOCADORA

LOCATÁRIO

Testemunhas

...............................................

...............................................